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부자 아빠 46

아파트 무너질까 걱정해야 될까? 정부, 무량판 구조 민간 아파트 293개 단지 철근 누락 전수 조사

순살 아파트를 아시나요? 뼈 없는 순살 치킨이 아니라, 철근 없는 순살 아파트라는 의미다. 참으로 걱정스러운 일이 발생했다. 한국토지주택공사(LH) 아파트에서 필수 철근을 빠뜨린 것이다. 무려 15개 단지 지하주차장에서 있어야 할 철근이 빠져있었다고 한다.불행히도 15곳 중 5곳이 이미 입주가 마쳤다고 한다. 부실 아파트에 사람이 살고 있다는 것이다. 인천 검단 신축 아파트 지하주차장이 지난 4월 무너졌기에 안전이 더욱 우려된다. 아래는 LH 철근 누락 단지 명단이다. 대체 왜 이런 일이 생긴 걸까? 아래 그림에서 무량판 구조로 지은 아파트가 문제 되는데, 보 없이 기둥으로만 지지되기에 철근을 여러 겹 감아줘야 하는데 이 중요한 철근이 일부 누락되어 문제가 발생되는 것이다. 우리를 더욱 불안하게 만드는 ..

부자 아빠 2023.08.04

새마을금고, 신협의 고금리 예금 시 경영 안정성을 꼭 확인하세요!

시중은행 정기 예금 금리가 많이 하락했다. 2월 말 기준 시중은행 정기 예금 금리는 3.45~3.7% 정도이다. 저축은행도 5% 금리의 1년 이상 정기예금은 사라졌다. 반면에 상호 금융 조합(새마을금고, 신협 등)에서는 아직 5% 예금금리를 제공하는 곳이 상당수라고 한다. 이같이 지역 조합에서 아직도 높은 예금금리를 제공하기에 상호 금융 조합 예금이 늘고 있다. 그런데 주의할 점이 있다. 지역 조합 중 자산건전성에 빨간불이 들어온 곳이 많다고 한다. 이 같은 이유는 저축은행도 금융당국이 유동성 비율 100% 이상으로 규제하는데, 신협/새마을금고 같은 상호 금융 조합은 이런 규제가 없다고 한다. 즉, 규제 사각지대에 있다는 것이다. 유동성 비율이 100% 미만일 경우, 갑자기 예금 인출자가 몰리는 상황이 ..

부자 아빠 2023.03.07

전기차 배터리 업체 CEO들이 전기차를 안 탄다고?!

전기차 화재 위험 관련 재미난 특집 기사가 있어 공유한다.차를 구매할 계획이 있거나 바꿀 계획이 있는 주변 사람들이 종종 이런 고민을 하더라. '전기차로 바꿔야 하나? 안전 면에서 괜찮을까?' 충전소가 많이 늘어서 그런가 요새는 충전의 불편함 보다는 화재 때문에 고민이 되는 듯하다. 그러던 중 아주 재밌는 기사를 봤다. 전기차 배터리 제조사 CEO분들이 전기차를 타지 않는다는 기사였다.기사 내용을 보니 제목이 좀 자극적이긴 했다.전기차를 안 타는 이유는 화재 위험 때문이 아니라, 회사 내부 방침과 고급 세단이 없기 때문이라고 한다(아래 기사 발췌 내용 참고).근데 마치 CEO분들이 화재 때문에 안 타는 것처럼 제목을 자극적으로 뽑아냈다.그래도 기사 내용 중 배터리 업체 CEO들이 솔선수범해서 전기차를 타..

부자 아빠 2023.03.03

전세가율

전세가율이란? 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율 [출처: KOSIS] 2022년 4월~10월 63.8%를 유지해 오던 전세가율이 하락하기 시작하던 전세가율이 2022년 12월 63.4%까지 낮아졌다가 2023년 1월 63.9%로 상승했다(아래 그래프 참고). 전국 시도별로 살펴보면, 전세가율이 가장 높은 곳은 울산(70.3%)과 광주(69.3%)였다. 서울은 59.3%이고 가장 낮은 곳은 세종으로 46.6%였다. 아래 KOSIS 사이트에 들어가면 주택 유형별/지역별로 매매가격 대비 전세가격 비율을 살펴볼 수 있다. 예를 들면 충남 천안의 구(동남/서북) 별로 월별 아파트 전세가율 현황을 확인할 수 있다. 천안 아파트의 경우 전세가율이 점점 낮아지고 있고 23년 1월 기준 전세가율은 80% 정도이다. ..

부자 아빠 2023.03.02

금(金) 값이 올랐다?!

금 값이 6개월 만에 최고치 찍었다는 기사를 보았다. 나는 작년 말(2022년 말)부터 경기 침체 대비를 위한 안전자산으로 금 ETF를 조금씩 사 모으고 있었다. 정확히 2022년 7월 11일부터 시작해 11월까지 매수했었다. 기사 내용대로라면 금 ETF 수익이 높아야 할 텐데, 그렇지 못하다. 수익률 1.38%. 기사 내용의 최고치라고 하기에는 겸손한 수익률. 왜 그런지 궁금해서 조사해 보았다. 1. 금 값 6개월 만에 최고치?! 아래는 최근 1년 동안의 국제 금 시세이다. 지금으로 6개월 전이면 2022년 5월 정도이니, 6개월 만에 최고치는 '사실'이었다. 작년 11/3에 금 값이 최저였는데, 그때보다 약 15% 상승했다. 금 값이 6개월 만에 최고치는 맞으나, 엄청난 상승은 아니고 최저치 대비 1..

부자 아빠 2023.01.10

퇴직연금 운용이 어렵다면 디폴트옵션을 알아보자.

'디폴트옵션'에 대해 다루고자 한다. 디폴트옵션은 '퇴직연금제도'에 가입한 직장인이라면 꼭 알고 있어야 하는 내용이다. 먼저 퇴직연금제도란, 기업이 근로자의 퇴직금 지급을 위해 외부 금융기관에 자금을 적립함으로써 퇴직 시 적립된 퇴직급여를 연금 혹은 일시금으로 지급하는 제도를 말한다. 기업의 퇴직급여제도는 2가지이다. 이 2가지의 차이는 퇴직금을 사내에 적립하느냐, 외부 금융기관에 적립하느냐 이다. 당연히 사내에 적립하는 '퇴직금제도'보다는 사외에 적립하는 '퇴직연금제도'가 더 안전할 것이다. 퇴직연금제도는 다시 DB형과 DC형으로 나뉘게 된다. 둘의 차이는 DB형은 사외에 적립된 퇴직금을 '투자' 없이 원금 보전 중심으로 운용하고 DC형은 근로자가 '투자'할 수 있어 운용 성과에 따라 퇴직금이 변동된다..

부자 아빠 2023.01.06

반도체 빙하기!!! 언제 다시 봄이 올까?

이 전에 반도체 산업에 '혹한기'가 왔다는 포스팅을 했었다. ▽▽▽ 이전 포스팅 ▽▽▽ 2022.10.28 - [작은 생각의 복리 효과] - 반도체 혹한기! 이제는 바닥일까, 혹한을 넘어 빙하기가 올 것인가? 불과 2개월 만에 반도체 산업에 '빙하기'가 왔다고 한다. 내가 알기론 빙하기 보다 더 추운 다음 단계는 없는 것으로 알고 있다. 이제 중요한 것은 '이 빙하기가 언제 끝날 것인가'와 '이 빙하기를 버틸 수 있는 기업은 어떤 기업인가' 일 것이다. 반도체 산업에 종사하지 않더라도 알아두는 게 좋을 듯하다. 더 이상 '십만전자 피해자(삼성전자 주가 10만 원 갈 줄 알고 8~9만 원에 투자한 개미들)'와 '반도체는 산업의 쌀이다 피해자(바이든 대통령이 늠름하게 웨이퍼를 든 모습을 보고 반도체 산업에 ..

부자 아빠 2022.12.24

2022 한국 부자 보고서, 부자에게서 부자되는 방법을 배운다.

KB금융지주 경영연구소에서 '2022 한국 부자 보고서'를 발표했다. (KB금융지주 경영연구소 감사합니다.) 금융자산 10억 원 이상을 보유한 20세 이상의 개인 400명을 대상으로 설문 조사한 내용이다. 이 보고서 내용 중 개인적으로 흥미로웠던 부분을 공유하고자 한다. 부자에게서 부자 되는 방법을 배워보자! 일단, 부자의 기준이 '금융자산 10억 원 이상을 보유한 개인'인가 보다. 1. 한국 전체 인구 대비 부자 비율 한국 부자(금융 자산 10억 원 이상을 보유한 개인)는 2021년 말 기준 42만 4천 명이다. 한국 전체 인구 대비 비중은 0.82%로 1%도 안된다. 2. 한국 가계 보유 총 금융자산 대비 부자 보유 총 금융 자산 비율 부자는 총 인구의 0.82%이지만, 이들이 보유한 금융 자산은 한..

부자 아빠 2022.12.06

미 연준의 명확한 메시지, "금리 인상 속도는 늦추지만 긴축이 끝난 것은 아니다." 11월 FOMC 의사록 공개!

2022년 11월 미국의 기준 금리는 4%. 올해 금리 인상은 12월 FOMC 회의 때 단 한번 남았다. 11월 FOMC 의사록 내용을 토대로 짐작하면, 12월에는 0.5% p (빅 스텝) 인상될 것으로 예상된다. 4번 연속 0.75%p의 자이언트 스텝에서 빅 스텝으로 전환이지만, 긴축이 끝난 것은 아니라는 명확한 메시지를 남겼다고 한다. 물가상승율 목표 2%를 달성할 때까지 금리 인상은 계속되지만 인상 속도만 늦추는 것이라고 한다. 긴축 속도를 늦추어서 긴축 상태를 오래 길게 유지하는 것으로 연준이 전략을 전환한 것으로 보인다. 그럴수 밖에 없는 것이 '22년 11월 발표된 미국 CPI는 전년대비 7.7%로 여전히 높다. 경기 침체와 물가 사이에서 아슬아슬한 줄타기를 위해서는 '속도를 늦추어 계속 금리..

부자 아빠 2022.11.27

2023년 세계경제 침체 구원투수는 인도와 중국?! OECD 전망!

매우 흥미로운 기사를 발견했다. OECD가 다음과 같이 발표했다는 것이다. "내년(2023년) 세게 국내총생산(GDP) 성장의 4분의 3은 중국과 인도에 의존하게 될 것이지만 미국과 유럽에 대한 의존도는 급속도로 떨어질 것." ※ 출처-조선비즈 PICK 또 다른 관련 뉴스에서는 다음과 같이 제목을 잡았다. OECD "세계경제, 전쟁에 둔화 지속… 中, 인도 덕에 침체는 피해" ※ 출처-뉴시스 이투데이에서는 '세계 경기침체를 막을 구원투수'라는 표현까지 썼다. 차이나 런으로 세계 투자자들이 도망가고 있다는 지금의 '중국'이 내년 세계경제를 이끈다고? 2022.10.26 - [작은 생각의 복리 효과] - 차이나 런 발생! 더 심각해진 중국리스크! 차이나 런 발생! 더 심각해진 중국리스크! '차이나 런'이라고..

부자 아빠 2022.11.25