second-hand book room

시중 은행을 통해 신용 대출을 받았다면, 일정 요건을 만족할 시 금리 인하를 요구할 수 있습니다. 이를 '금리인하요구권'이라고 합니다. (모든 은행이 시행 중이나, 은행 상품마다 적용되는 범위와 대상자가 다릅니다) * '금리인하요구권' 이란? → 신용 상태가 좋아지면(신용 평점 상승 혹은 소득 증가), 금리인하를 요구할 수 있는 법적 근거 1. 금리인하 요구 조건 : 다음의 요건에 해당되는 경우 은행에 금리인하를 요구할 수 있음 (「은행법」 제30조의2제1항 및 「은행법 시행령」 제18조의4제1항) 2. 은행 심사 : 금리인하를 요청하면 은행은 심사에 필요한 자료를 금리인하 요구자에게 요청할 수 있습니다. 해당 자료는 다음을 판단하는데 쓰이게 됩니다. (1) 대출 계약을 체결할 때, 계약을 체결한 자의 ..

지난 포스팅에 이어서, 어떤 생각을 가지고 투자했는지 계속해서 설명하겠다. TIGER 200은 코스피 상위 200 종목의 지수를 추종하는 ETF이다. KODEX 200과 더불어 코스피 지수를 추종하는 대표적인 ETF이다. 김영익 교수님의 유튜브 채널 구독자로서 유튜브 영상으로 2023년 3월부터 주식 비중을 늘리는 것이 좋다는 견해를 계속 접하고 있었다. 이유는 2023년 3월이 코스피 저점이고, 주가 과대평가가 해소되었기에, 3~5월 코스피 상승할 것이라고 전망했다. 이 전망에 대한 근거가 꽤나 설득적이라고 생각했다. 먼저는 2023년이 코스피 저점이라는 근거로 제시한 것이 산업통상자원부에서 발표하는 '일 평균 수출금액'이다. 일 평균 수출금액과 코스피는 상관계수가 0.86(코스피 2개월 선행)으로 매..

오랜만에 IRP 계좌를 확인해 보았다. 올해(2023년) 4월부터 너무 바빴다. 노후 자금들이 얼마나 열심히 일했나 궁금했다. 투자 수익률이 4.45% 였다. 나쁘지 않다. 4.45%의 수익이 꽤나 기쁜 이유는 공부와 분석을 통해 나름의 생각을 가지고 투자했고, 그 생각이 맞아떨어진 거 같기 때문이다. 앙드레 코스톨라니가 다음과 같이 말했다. "중요한 것은 생각하고 난 뒤 주식 거래를 해야 한다는 것이다." 내 생각이 맞아떨어져 얻게 된 수익이기에 투자가 더 안정적으로 느껴지고, 더 탄탄하게 쌓아 올린 수익인 것이다. 2022.09.05 - [작은 생각의 복리 효과] - 주식투자 성공의 4가지 필수 요소와 코스톨라니의 달걀 주식투자 성공의 4가지 필수 요소와 코스톨라니의 달걀 앙드레 코스톨라니의 '돈, ..

내가 가진 만큼만 소비한다! 체크카드와 페이 결제를 이용한 생활비 줄이는 팁을 소개하고자 한다. 왜 신용카드가 아닌 체크카드 인가? 물론 신용카드가 혜택이 더 좋은 건 누구나 아는 사실이지만, 내 수중에 있는 만큼만 소비하는 것이 가장 많이 절약할 수 있는 방법이기에 체크카드와 페이를 이용한 팁을 소개하겠다. 많은 혜택들이 있겠지만, 실제로 내가 유용하게 사용하는 것들만 추려서 소개하겠다. 다시 한번 강조하지만, 소비에 의한 캐시백은 진짜 이익이 아니다. 소비를 줄이는 것이 진정한 이익이다. 1. 아파트 관리비 절약 팁 - 토스페이 결제 (토스프라임 가입 추천) 먼저 최근에 알게 된 아파트 관리비 아끼는 꿀 팁! '아파트아이'를 통한 토스페이 결제! 보통 아파트 관리비가 매달 20만 원 정도 나온다. 꽤..

새마을금고가 고금리 예적금 상품으로 예수금을 끌어모으고 있다고 한다. 지난달 부실 우려로 대규모 예금 이탈 사태가 있었던 것은 잊었다는 듯이, 종로 새마을금고 연 7.7% 적금 조기 마감 되었고 서빙고동, 이태원1동 새마을금고의 최고 연 5.54% 금리 정기예금은 비대면으로 판매했는데 자금이 충분히 모이자 이틀 만에 최고 금리를 연 5.24%로 낮췄다고 한다. 나는 지난 7월에 4.25% 1년 정기예금을 만기 채우지 못하고 해지하였다. 마침 돈이 필요하기도 했고 예금 이탈자가 많아 정부에서 예금자 보호 발표도 하는 것이 영 불안했기 때문이었다. 그런데 불과 1달도 안 지났는데 다시 새마을금고 고금리 상품이 완판 되고, 사람이 몰린다는 기사에 눈길이가 다시 포스팅을 하게 되었다. 정부가 예적금 원금과 이자..

지난 2023. 7. 26에 2차 전지 관련주가 일제히 급락했다. 하락세는 다음 날인 27일까지 이어졌다가 28일 다시 큰 폭의 상승을 보였다. 전고점까지 회복되진 않았지만, 급락을 겪었음에도 꽤나 선전한 셈이다. 급락이 후 상승은 개인 투자자들의 매수로 인함이라고 한다. 7/26~8/1까지 개인 투자자들의 순매수 상위 5개 종목은 모두 2차 전지였다고 한다. (아래 이데일리 기사 참고) 특히 개인투자자들이 'POSCO홀딩스'를 약 1.6조억 원 순매수했다고 한다. 두 번째로 매수가 많았던 'LG화학'과 무려 1.3조억 원 차이가 나는 압도적 매수이다. 7일 동안 개인투자자들이 2차 전지 관련 2.5조 원 이상을 매수했는데, 절반 이상을 'POSCO홀딩스'에 투자했다는 것이다. 2020년이 생각난다. 동..

순살 아파트를 아시나요? 뼈 없는 순살 치킨이 아니라, 철근 없는 순살 아파트라는 의미다. 참으로 걱정스러운 일이 발생했다. 한국토지주택공사(LH) 아파트에서 필수 철근을 빠뜨린 것이다. 무려 15개 단지 지하주차장에서 있어야 할 철근이 빠져있었다고 한다.불행히도 15곳 중 5곳이 이미 입주가 마쳤다고 한다. 부실 아파트에 사람이 살고 있다는 것이다. 인천 검단 신축 아파트 지하주차장이 지난 4월 무너졌기에 안전이 더욱 우려된다. 아래는 LH 철근 누락 단지 명단이다. 대체 왜 이런 일이 생긴 걸까? 아래 그림에서 무량판 구조로 지은 아파트가 문제 되는데, 보 없이 기둥으로만 지지되기에 철근을 여러 겹 감아줘야 하는데 이 중요한 철근이 일부 누락되어 문제가 발생되는 것이다. 우리를 더욱 불안하게 만드는 ..

시중은행 정기 예금 금리가 많이 하락했다. 2월 말 기준 시중은행 정기 예금 금리는 3.45~3.7% 정도이다. 저축은행도 5% 금리의 1년 이상 정기예금은 사라졌다. 반면에 상호 금융 조합(새마을금고, 신협 등)에서는 아직 5% 예금금리를 제공하는 곳이 상당수라고 한다. 이같이 지역 조합에서 아직도 높은 예금금리를 제공하기에 상호 금융 조합 예금이 늘고 있다. 그런데 주의할 점이 있다. 지역 조합 중 자산건전성에 빨간불이 들어온 곳이 많다고 한다. 이 같은 이유는 저축은행도 금융당국이 유동성 비율 100% 이상으로 규제하는데, 신협/새마을금고 같은 상호 금융 조합은 이런 규제가 없다고 한다. 즉, 규제 사각지대에 있다는 것이다. 유동성 비율이 100% 미만일 경우, 갑자기 예금 인출자가 몰리는 상황이 ..

전기차 화재 위험 관련 재미난 특집 기사가 있어 공유한다.차를 구매할 계획이 있거나 바꿀 계획이 있는 주변 사람들이 종종 이런 고민을 하더라. '전기차로 바꿔야 하나? 안전 면에서 괜찮을까?' 충전소가 많이 늘어서 그런가 요새는 충전의 불편함 보다는 화재 때문에 고민이 되는 듯하다. 그러던 중 아주 재밌는 기사를 봤다. 전기차 배터리 제조사 CEO분들이 전기차를 타지 않는다는 기사였다.기사 내용을 보니 제목이 좀 자극적이긴 했다.전기차를 안 타는 이유는 화재 위험 때문이 아니라, 회사 내부 방침과 고급 세단이 없기 때문이라고 한다(아래 기사 발췌 내용 참고).근데 마치 CEO분들이 화재 때문에 안 타는 것처럼 제목을 자극적으로 뽑아냈다.그래도 기사 내용 중 배터리 업체 CEO들이 솔선수범해서 전기차를 타..

전세가율이란? 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율 [출처: KOSIS] 2022년 4월~10월 63.8%를 유지해 오던 전세가율이 하락하기 시작하던 전세가율이 2022년 12월 63.4%까지 낮아졌다가 2023년 1월 63.9%로 상승했다(아래 그래프 참고). 전국 시도별로 살펴보면, 전세가율이 가장 높은 곳은 울산(70.3%)과 광주(69.3%)였다. 서울은 59.3%이고 가장 낮은 곳은 세종으로 46.6%였다. 아래 KOSIS 사이트에 들어가면 주택 유형별/지역별로 매매가격 대비 전세가격 비율을 살펴볼 수 있다. 예를 들면 충남 천안의 구(동남/서북) 별로 월별 아파트 전세가율 현황을 확인할 수 있다. 천안 아파트의 경우 전세가율이 점점 낮아지고 있고 23년 1월 기준 전세가율은 80% 정도이다. ..