second-hand book room

아파트 가격의 핵심 결정 요소는 '금리'가 아니라 '경기'다. 김영익 교수님의 책 '거대한 변화'에 나온 내용이다. 높은 대출 금리가 부동산 가격의 가장 큰 하락 요인이고 금리가 낮아지면 다시 주택 가격이 상승하지 않을까 생각하고 있던 나에게는 꽤나 흥미로웠던 내용이라, 이렇게 블로그를 통해 공유한다. 아파트 가격을 결정하는 거시경제 변수(코스피, 가계대출금리, 가계대출액, 동행지수 순환변동치)들이 있다고 한다. 이 변수들로 분석 모델을 만들었을 때 현재의 경기 상태를 나타내는 '동행지수 순환변동치'가 12개월 후의 아파트 가격 변동에 20%의 영향력을, 24개월 후의 아파트 가격 변동의 50%의 영향력을 가지고 있다고 한다. 이에 비해 가계대출금액은 1년 후의 아파트 가격 변동에 8% 정도의 영향력만 ..

지금까지 살면서 자신의 한계를 넘어선 경험을 몇 번이나 해봤을까? 아마 운동선수가 아니고서는 군대 있을 때나 해봤을 것이다. 운동선수를 제외하고는 신체적 한계를 넘는 것보다, 지적 능력이나 정신적 한계를 넘는 것이 더 중요하다. 그래야 성과를 내고 성공할 수 있다. 운동선수는 자신의 신체 능력을 100% 발휘할 수 있을 때를 바로 '전성기'라고 한다. 이 때는 어떤 한계도 뛰어넘게 되고, 많은 업적을 달성하게 된다. 우리 역시도 마찬가지다. 우리 자신의 지적 능력을 100% 발휘할 수 있을 때, 바로 '전성기'를 맞이할 수 있는 것이다. 당신의 전성기는 언제였는가? 지금껏 전성기라고 할 수 있을 만한 성과나 업적을 달성해 본 적 있는가? 지금껏 전성기가 없었더라도 실망할 필요 없다. 아직 오지 않은 것이..

다음은 황농문 교수님의 저서 '몰입 두 번째 이야기'에서 나오는 자녀 교육 방법이다. 실제 교수님이 자녀에게 사용했던 방법인데, 그 방법이 너무 좋아 이렇게 블로그에 남긴다. 교수님의 자제 분은 반에서 3등 정도를 유지하던 우수한 학생이긴 했다. 그것을 감안해도 좋은 방법인 듯하다. 반에서 3등 하던 교수님의 둘째는 고2 기말고사 때 말도 못 하게 성적이 떨어졌다고 한다. 수능을 1년 남기고 교수님은 둘째에게 수능 시험에서 '전국 수석'을 목표로 하라고 제안했다. 여기서 중요한 점은 공부는 하던 그대로 하되, 전국 수석의 목표만은 조금도 흔들리지 말고 굳게 다짐하게 했다는 것이다. 전국 수석을 다짐한 이후에도 교수님의 자녀 분은 예전처럼 티브이도 보고 게임도 했지만, 교수님은 절대 야단치지 않으셨다. 야..

인생이 지루한가? 삶에서 의미를 찾지 못하고 있는가? 이것을 해소하고 싶어 이 글을 읽고 있다면, 즉 달라지고 싶다면 '몰입'해야 한다. 먼저 몰입하고 싶으면, 대상이 있어야 할 것이다. 나는 재능이 있는 분야나, 내가 보람을 느낄 만한 일을 찾지 못했다고 핑계만 대고 있지 않은가? 비전에 대해 40년 가까이 고민해 봤지만 해결될 수 없는 고민일 뿐이다. 몰입해야 할 대상은 저기 미지의 세계에 있어 아직 발견하지 못한 '내가 좋아하는 일'이 아니라, '내가 해야 하는 일'이다. '내가 해야 하는 일'을 좋아함으로 행복을 추구해야 한다. '내가 해야 하는 일'에 최선을 다해야 인생의 의미도 알고, 삶이 재미있다. 학생이라면 공부에 최선을 다해야 한다. 직장인이라면 맨날 때려치울 생각만 하지 말고, 직장에서..

책을 읽는 것은 만남과 같다. 독서는 사람을 만나 그 사람의 이야기를 주의 깊게 듣는 것과 유사하기 때문이다. 나는 오늘 내 인생의 고민과 문제에 대해 답을 찾게 해 줄 수 있는 귀인을 만났다. 너무나 기쁜 맘으로 이 글을 쓰고 있다. 사랑하는 어머니와 아이들에게 선물하고 싶은 책, 황농문 교수님의 '몰입 두 번째 이야기'이다. 1. 내일 죽는다면 오늘 어떠한 하루를 살 것인가? "하루하루를 인생의 마지막 날처럼 산다면, 언젠가는 바른 길에 서 있을 것이다." 인생이 힘든 순간, 또는 중요한 순간에서 '오늘이 인생의 마지막 날이다. 내일 죽을지 모른다.' 생각해 보는 것이 무엇보다도 필요하다. 왜냐? 죽음 앞에서는 다른 사람들의 시선, 각종 허세와 자격지심, 실패에 대한 두려움, 수치스러움 들은 모두 떨..

※ 본 포스팅은 '세바시 인생질문'의 '뭘 해도 행복한 사람과 불만인 사람의 말버릇' 유튜브 영상 내용을 기반으로 작성하였습니다. 살면서 행복에 대해 고민 한번 안 해본 사람은 없을 것이다. 행복이란 말 자체가 뜬구름 잡는 이야기 같아 잊고 살다 우연히 '세바시 인생질문'의 '뭘 해도 행복한 사람과 불만인 사람의 말버릇' 유튜브 영상을 보았다. 그 영상을 통해 많은 영감과 살아갈 힘과 긍정 에너지를 얻었기에, 이렇게 포스팅으로 기록을 남긴다. 행복한 사람을 한 마디로 정의하면 뭐라 할 수 있을까? 행복한 사람은 바로 자신이 뭘 원하는지에 대한 자기 욕구를 잘 파악하고 있는 사람이다. 또 이러한 사람이 대화를 잘하는 사람이다. 이 정의가 나에게 많은 도움이 되었다. 늘 사회생활 속에서 누군가를 만나고 대화..

* 본 내용은 백영록 님의 저서 '부동산 상식사전'의 내용을 기반으로 작성되었습니다. 1. 공인중개사 확인 만약 아파트 매매 계약을 해야 한다면 어떻게 할까? 당연히 부동산에 방문할 것이고 공인중개사가 하라는 데로 계약을 진행할 것이다. 내가 아무리 부동산에 빠삭해도 부동산 계약을 하려면 공인중개사가 반드시 필요하다. 그렇기에 믿을 만하고 검증된 공인중개사 선택이 제일 중요하다. 공인중개사를 확인할 수 있는 방법은 가장 먼저 해당 공인중개사가 사업자등록증 상의 대표인지 확인하는 것이다. 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr)에서 해당 공인중개사가 부동산 사무소 대표인지 아래와 같이 확인할 수 있다. 그리고 부동산 계약 시 공인중개사로부터 보증보험증서나 공제증서 사본을 받아야 한다(공인중개사 의무사항..

한 달 전 새 회사로 이직한 설 과장. 새로운 환경과 업무에 적응하느냐 고분고투 중이다. 뭐 하나 하더라도 확신이 없으니, 다른 직원들 모습을 관찰하고 따라 하느냐 바쁘다. 설 과장은 낯선 환경이라는 불확실한 조건이기에 자신에게 사회적 증거 원칙(옳고 그름을 판단할 때 또는 특정 상황에서 행동할 때 다른 사람들의 판단이나 행동을 근거로 삼는 것)이 가장 강력하게 발휘되고 있음을 느낀다. 그렇기 기존 직원들의 행동을 무조건적으로 따라 했다가는 실수할 수 있으니 주의해야겠다는 생각을 한다. 옆자리 김 과장은 오늘도 일찍 출근해 사장님, 상무님, 이사님께 커피를 돌린다. 나도 앞으로 저렇게 해야 하나라는 부담 때문에 괜한 거부감을 느끼고 있는 설 과장에게 김 과장은 아이스아메리카노를 건넨다. 거부감은 사라지고..

* 본 포스팅은 유튜브 지식인사이드 채널의 (자청, 역행자 1부)를 보고 기재하였습니다. 어릴 적 독서 꽤나 했던 나였지만, 자연스레 책을 멀리하게 되었다. 책은 책이고, 나는 나였으니까. 나와는 반대로 책을 절박하게 의지하여 인생을 바꾼 사람이 있다. 바로 역행자의 저자 자청이다. 역행자는 나 역시도 읽고 꽤나 인상 깊어 아래와 같이 포스팅하기도 했었다. 2022.10.07 - [작은 생각의 복리 효과] - 자청의 '역행자', 이 책이 내 인생이라는 게임의 공략집이 될 수 있을까?! 자청의 '역행자', 이 책이 내 인생이라는 게임의 공략집이 될 수 있을까?!'김작가TV' 유튜브에서 우연히 자청님을 보았다. 게임에서 공략집이 있듯이 성공에 대한 공략집은 책이라는 말이 무척이나 인상 깊었다. 그리고 대부분..

※ 본 포스팅은 유튜브의 '지식인사이드' 채널의 김익한 교수 편 2번째 영상을 참고로 작성되었습니다. 1. 메모를 하는 이유? 강의나 책 등의 핵심 내용을 요약하기 위해서 보통 메모의 이유를 나중에 잊어버려도 다시 보고 떠올리기 위해서만이라고 생각한다. 메모는 생각의 도구이다. 그렇기에 메모는 다음과 같은 3가지 효능을 가진다. ① 새로 받아들여야 하는 내용을 이해하는데 도움이 된다. 메모를 기록할 때 생각을 하면서 자기가 이해된 것을 키워드 위주로 쓰게 되면, 새로 배우게 되는 내용도 보다 쉽게 머릿속에서 정리되어 받아들이기 수월해진다. ② 메모는 우리가 이해하고 있는 것, 들은 것, 배운 것, 깨달은 것을 눈으로 볼 수 있는 상태로 명시화 하는 것이기에, 뇌에 쉽게 각인된다. ③ 나중에 내용을 잊어버..