second-hand book room

부동산에 대해 잘 모르기에 부동산 거래를 앞두면 스트레스를 많이 받았다. 보통 부동산 거래 며칠 전 벼락치기 인터넷 검색으로 사전 준비했다. 다행히 그동안 큰 사고 없이 넘어갔으나, 이 대론 안 되겠다 싶다. 자산 중 가장 큰 비중인데 이렇게 주먹구구식으로 해선 안되지 않겠는가? 책을 사서 공부하려니, 뭐가 이렇게 많은지. 다 부동산 투자 관련 책이다. 나는 투자 관련 지식이 아닌 생존형 지식이 필요하다. 부동산 계약 과정 1~10까지 세세히 알 수 있는 책이 필요한데, 이미 다들 전문가인지 대부분 아파트 경매 관련 책이다. 부동산 공부 첫 책으로 김영록 님의 '부동산 상식사전'이란 책을 선택했다. 이유는 가장 쉽고 담백해 보였기 때문이다. 투자는 먼 이야기인 부린이에게 좋은 기초서가 되어 줄 것 같았다..

'악인론'이라는 책을 읽었다. 제목이 중2병스럽지만 기존 자기 계발서와는 차별을 둔 색다른 내용이 인상 깊었다. 열등감과 자격지심과 싸우는데 도움을 준 '역행자'의 작가가 쓴 추천사로 이 책을 알게 되었다. 추천사가 없었다면 '악인론'이라는 제목이 좀 거부감이 들어 관심 갖지 않았을 것이다. 이 사춘기 소년 같은 책도 나 같은 아저씨가 볼 거라고는 생각 안 했을 것이다. ※ 참고 글 ※ 2022.10.07 - [작은 생각의 복리 효과] - 자청의 '역행자', 이 책이 내 인생이라는 게임의 공략집이 될 수 있을까?! 읽고 싶은 책이 많았다. 그중에 고른 것이 이 책이었다. 고른 이유는 단순했다. 표지에 적힌 아래 글귀에 마음이 동했기 때문이다. (역시 이 아저씨도 중2병에서 벗어나지 못했나 보다. 불치병인..

시중은행 정기 예금 금리가 많이 하락했다. 2월 말 기준 시중은행 정기 예금 금리는 3.45~3.7% 정도이다. 저축은행도 5% 금리의 1년 이상 정기예금은 사라졌다. 반면에 상호 금융 조합(새마을금고, 신협 등)에서는 아직 5% 예금금리를 제공하는 곳이 상당수라고 한다. 이같이 지역 조합에서 아직도 높은 예금금리를 제공하기에 상호 금융 조합 예금이 늘고 있다. 그런데 주의할 점이 있다. 지역 조합 중 자산건전성에 빨간불이 들어온 곳이 많다고 한다. 이 같은 이유는 저축은행도 금융당국이 유동성 비율 100% 이상으로 규제하는데, 신협/새마을금고 같은 상호 금융 조합은 이런 규제가 없다고 한다. 즉, 규제 사각지대에 있다는 것이다. 유동성 비율이 100% 미만일 경우, 갑자기 예금 인출자가 몰리는 상황이 ..

전기차 화재 위험 관련 재미난 특집 기사가 있어 공유한다.차를 구매할 계획이 있거나 바꿀 계획이 있는 주변 사람들이 종종 이런 고민을 하더라. '전기차로 바꿔야 하나? 안전 면에서 괜찮을까?' 충전소가 많이 늘어서 그런가 요새는 충전의 불편함 보다는 화재 때문에 고민이 되는 듯하다. 그러던 중 아주 재밌는 기사를 봤다. 전기차 배터리 제조사 CEO분들이 전기차를 타지 않는다는 기사였다.기사 내용을 보니 제목이 좀 자극적이긴 했다.전기차를 안 타는 이유는 화재 위험 때문이 아니라, 회사 내부 방침과 고급 세단이 없기 때문이라고 한다(아래 기사 발췌 내용 참고).근데 마치 CEO분들이 화재 때문에 안 타는 것처럼 제목을 자극적으로 뽑아냈다.그래도 기사 내용 중 배터리 업체 CEO들이 솔선수범해서 전기차를 타..

전세가율이란? 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율 [출처: KOSIS] 2022년 4월~10월 63.8%를 유지해 오던 전세가율이 하락하기 시작하던 전세가율이 2022년 12월 63.4%까지 낮아졌다가 2023년 1월 63.9%로 상승했다(아래 그래프 참고). 전국 시도별로 살펴보면, 전세가율이 가장 높은 곳은 울산(70.3%)과 광주(69.3%)였다. 서울은 59.3%이고 가장 낮은 곳은 세종으로 46.6%였다. 아래 KOSIS 사이트에 들어가면 주택 유형별/지역별로 매매가격 대비 전세가격 비율을 살펴볼 수 있다. 예를 들면 충남 천안의 구(동남/서북) 별로 월별 아파트 전세가율 현황을 확인할 수 있다. 천안 아파트의 경우 전세가율이 점점 낮아지고 있고 23년 1월 기준 전세가율은 80% 정도이다. ..

금리만 이해해도 돈의 흐름 및 경제가 보인다고 한다. 돈에는 눈이 있어 수익률이 높은 곳으로 이동하게 되어있다고 한다. 금리는 현재 소비를 아낀 보상으로 얻는 미래 수익률이다. 또 이 금리는 굉장히 똑똑하다고 한다. 경제가 성장할 것 같거나, 물가가 오를 거 같으면 장기금리가 먼저 오른다고 한다. 이 금리를 기본으로 물가상승률과 경제성장률과의 관계를 공부하고, 더 나아가 2023년 코스피 전망까지 예상해 보자. ※ 이 포스팅은 김영익 교수님의 책 '거대한 변화'를 통해 공부한 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 가장 기본으로 금리는 '기준금리'와 '시장금리'로 구분된다. 기준금리는 작년(2022년) 워낙 핫했어서 대부분 알고 있겠지만, 한국은행에서 매달 회의를 통해 결정하는 금리이다. 시중 통화량 조절을 위..

'클루지'는 심리학 책이다. 나는 이 책이 누군가의 인생을 바꿔주었기에, 내 인생에도 도움을 줄 것이라고 생각했다. 처음에는 기대감이 너무 컸었나 싶었지만 다 읽고 나니 '읽기를 잘했다.'라는 생각이 든다. 또 다른 누군가의 말처럼 실수 투성이었던 내 인생과 결함 투성이인 내 마음에 위로가 되었다. 그리고 그 오류와 결함을 인식함으로 실수를 줄여나갈 수 있다는 희망도 보았다. '클루지'라는 생소한 단어를 이해하기 위해 먼저 알아야 할 것이 있다. 바로 '뇌=마음'이라는 개념이다. 나는 이것을 몰랐다. 뇌는 기억장치나 계산장치 정도로만 알고 있었다. 마음이나 감정적인 것은 뇌가 아닌 심장이나 가슴이 느끼는 것이라고 생각하고 있었다. (물론 마음이나 감정에 대해 깊게 생각해 본 적도 없는 듯하다) 이 개념을..

금 값이 6개월 만에 최고치 찍었다는 기사를 보았다. 나는 작년 말(2022년 말)부터 경기 침체 대비를 위한 안전자산으로 금 ETF를 조금씩 사 모으고 있었다. 정확히 2022년 7월 11일부터 시작해 11월까지 매수했었다. 기사 내용대로라면 금 ETF 수익이 높아야 할 텐데, 그렇지 못하다. 수익률 1.38%. 기사 내용의 최고치라고 하기에는 겸손한 수익률. 왜 그런지 궁금해서 조사해 보았다. 1. 금 값 6개월 만에 최고치?! 아래는 최근 1년 동안의 국제 금 시세이다. 지금으로 6개월 전이면 2022년 5월 정도이니, 6개월 만에 최고치는 '사실'이었다. 작년 11/3에 금 값이 최저였는데, 그때보다 약 15% 상승했다. 금 값이 6개월 만에 최고치는 맞으나, 엄청난 상승은 아니고 최저치 대비 1..

'디폴트옵션'에 대해 다루고자 한다. 디폴트옵션은 '퇴직연금제도'에 가입한 직장인이라면 꼭 알고 있어야 하는 내용이다. 먼저 퇴직연금제도란, 기업이 근로자의 퇴직금 지급을 위해 외부 금융기관에 자금을 적립함으로써 퇴직 시 적립된 퇴직급여를 연금 혹은 일시금으로 지급하는 제도를 말한다. 기업의 퇴직급여제도는 2가지이다. 이 2가지의 차이는 퇴직금을 사내에 적립하느냐, 외부 금융기관에 적립하느냐 이다. 당연히 사내에 적립하는 '퇴직금제도'보다는 사외에 적립하는 '퇴직연금제도'가 더 안전할 것이다. 퇴직연금제도는 다시 DB형과 DC형으로 나뉘게 된다. 둘의 차이는 DB형은 사외에 적립된 퇴직금을 '투자' 없이 원금 보전 중심으로 운용하고 DC형은 근로자가 '투자'할 수 있어 운용 성과에 따라 퇴직금이 변동된다..

뇌의 빅 3 감정의 마지막은 '지배 시스템'이다. 앞서 포스팅한 '균형 시스템'과 '자극 시스템'은 아래 링크해 두었다. 안전에 대한 욕구, 균형 시스템 2022.12.21 - [작은 생각의 복리 효과] - 사람의 마음을 볼 수 있는 안경(안전에 대한 욕구, 균형 시스템) 체험에 대한 욕구, 자극 시스템 2022.12.22 - [작은 생각의 복리 효과] - 사람의 마음을 볼 수 있는 안경(체험에 대한 욕구, 자극 시스템) 지배 시스템은 권력에 대한 욕구이다. 경쟁자로부터 한정된 자원이나 매력적인 이성을 차지하려는 싸움에서, 경쟁자를 물리치고 자신의 권력과 영역을 확장하라고 지시한다. 지배 시스템은 다음과 같은 명령을 내린다. · 지위를 얻어라! · 남보다 나을 사람이 돼라! · 권력을 가져라! · 영향력..